A importância da Avaliação
A avaliação de imóveis consiste num processo essencial e detalhado, onde o perito avaliador determina o valor estimado de um bem imobiliário. Esta avaliação é realizada de forma personalizada, pois cada propriedade é única nas suas características.
Na busca pela correta estimativa do valor, o perito avaliador imobiliário debruça-se sobre cada detalhe que influencia a sua valoração. Desde a localização, o estado de conservação até o contexto do mercado, todos os aspectos são minuciosamente ponderados no processo de avaliação.
Não menos minuciosa é a avaliação de máquinas ou equipamentos, pois, também aqui, os bens em avaliação apenas são semelhantes no momento em que são acabados de produzir em série.
Perito Avaliador
A prática de avaliação de imóveis possui raízes históricas, estendendo-se até o século XVIII, conforme indicado por diversas fontes bibliográficas.
O processo contemporâneo de avaliação é conduzido por um Perito Avaliador, um profissional com formação especializada e um entendimento profundo tanto do mercado quanto das regulamentações correlacionadas com os ativos em análise. Esses ativos incluem bens móveis, como máquinas e equipamentos, e também bens imóveis, seja propriedades urbanas ou terrenos de natureza rústica. A expertise do perito nas diversas facetas do mercado imobiliário é crucial para o exercício eficaz da função avaliativa.
Em termos de avaliação de imóveis, os Peritos Avaliadores estão frequentemente listados em registos oficiais de órgãos como a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), o Ministério da Justiça, ou a Autoridade Tributária, o que reforça a credibilidade e das suas avaliações.
O Perito e os seus Serviços de Avaliação
- Imóveis, Máquinas e Equipamentos -
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Avaliação de Imóveis Urbanos
BotãoNeste tipo de imóveis, a sua localização, área, estado de conservação, idade, entre outros fatores, fazem toda a diferença.
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Avaliação de Máquinas e Equipamentos
BotãoAvaliações onde a vida útil e o cumprimento dos planos de manutenção são fatores preponderantes.
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A sua avaliação em 3 passos
1. Apresentação de Proposta
São apresentados ao cliente, para aprovação, os termos da contratualização do serviço
2. Apreciação do bem a avaliar
Apreciação presencial do bem a avaliar e recolha de informação e documentação que lhe está associada, fundamental ao processo de avaliação.
3. Relatório da Avaliação
Processo Avaliativo, o qual culmina no Relatório da Avaliação para entrega ao cliente.
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Credenciais do Perito Avaliador - Carlos Tadeia Avaliações
Agradeço a rapidez no fornecimento do relatório e a forma expedita como foram prestados todos os esclarecimentos solicitados.
Márcio Ricardo
O detalhe do relatório da avaliação do terreno de eucaliptal, permitiu-me ter uma melhor perceção do investimento, que felizmente acabei por fazer. Obrigado.
Nelson Mendonça
Fiquei bastante agradada como decorreu todo o processo. Recomendo.